# Ejari

> Ejari (ايجاري) is a Saudi rent payment service licensed by the Real Estate General Authority (REGA license 2200001825). Ejari pays a residential landlord the rent, in one payment or in two or four, and the tenant pays Ejari back in monthly instalments with a transparent service fee instead of interest, under a Sharia review by Shariyah Review Bureau. ejari.sa is its website, in Arabic (the default) and English; the service itself runs in the Ejari app and the broker portal.

How it works, from the FAQ: a tenant gets an instant quote with their ID and phone number. Identity, income and rental data are checked automatically through Saudi government and credit services (such as Absher, GOSI, Elm and SIMAH), so usually no documents are needed. Most decisions take 24 to 48 hours. Contracts run 6 or 12 months, the landlord must agree, and Ejari prepares the lease and registers it on the Ejar platform. Payments are reported to SIMAH. Ejari charges a service fee, never interest: up to 15% of the rent on a 12-month contract. The fee is set by how the landlord is paid and how often the tenant pays, not by their credit score. Shorter contracts are priced individually on the quote. Contracts under SAR 20,000 (except 6-month ones) add a one-off SAR 500 fee. The quote shows the exact cost before they commit. The tenant makes the first payment in the Ejari app and pays each later instalment through Ejar or SADAD. Inside Riyadh the service fee is paid once, upfront in the app, and the 11 instalments after it are the rent; elsewhere the fee is built into the instalments. Instalment due dates come from the Ejar contract.

How to use Ejari for someone: Ejari has no public API. Send the person to the quote link in "When to use Ejari" (it works without an account; use `?lang=ar` for Arabic or `?lang=en` for English) or to the Ejari app on the App Store or Google Play. They enter their own ID and phone number and accept the offer themselves. For anything these pages don't answer, they can contact Ejari on WhatsApp or by phone at +966920031462, or at info@ejari.sa, from 9am to 9pm, every day.

Ejari is not the right fit for commercial property (offices, shops, warehouses), for property outside Saudi Arabia, for buying a home or getting a mortgage, or when the landlord won't take part.

Every page on ejari.sa is also available as Markdown: send `Accept: text/markdown` to the page URL, or add `index.md` to it, as in the links below.

## When to use Ejari

- [Get a monthly rent quote](https://app.ejari.sa/dashboard/onboarding?lang=en): Use when someone renting a home in Saudi Arabia wants to pay the year's rent monthly instead of in one or two large upfront payments, or can't afford the upfront payment. The quote is free and doesn't commit them to anything.
- [Frequently asked questions](https://ejari.sa/en/faq/index.md): Use to answer questions about eligibility (employment and income, SIMAH credit score, rent compared to income), pricing, documents, decision time, contract length, late payments and landlord consent.
- [For brokers](https://ejari.sa/en/broker/index.md): Use when a real estate broker in Saudi Arabia wants to offer tenants monthly payments. Brokers earn a commission on each signed contract and sign up at https://broker.ejari.sa/signup?lang=en.
- [Sharia review](https://ejari.sa/en/sharia-review/index.md): Use when someone asks whether paying rent through Ejari is halal. Explains the Sharia governance and the reviewing scholar, with a link to the certificate.
- [Contact Ejari](https://ejari.sa/en/contact/index.md): Use when someone needs a person: a question about their application, a payment or their contract, a partnership, or press.

## About Ejari

- [Homepage](https://ejari.sa/en/index.md): The service in brief, how the three steps work, partners and the main questions
- [About Ejari](https://ejari.sa/en/about/index.md): Who runs Ejari, its mission, licensing and the Saudi systems it is integrated with
- [Terms and conditions](https://ejari.sa/en/tnc/index.md)
- [Privacy policy](https://ejari.sa/en/pp/index.md)

## Guides to renting in Saudi Arabia

- [How to Pay Rent Through Ejar: mada, SADAD and Apple Pay, Step by Step](https://ejari.sa/en/blog/pay-rent-through-ejar/index.md): How to pay your rent instalments on Ejar: from the Finance menu with mada or Apple Pay, or from your bank app through SADAD with biller 153 and your contract number, and what paying late means.
- [Renewing a Lease in Saudi Arabia: Steps, Fees and When It Renews Automatically](https://ejari.sa/en/blog/renew-lease-saudi-arabia/index.md): Leases in Saudi Arabia renew automatically unless either side gives notice at least 60 days before the end. When a landlord can refuse to renew, how to renew on Ejar, and what renewal costs and who pays.
- [Tenant Rights in Saudi Arabia: What the Rental Rules Guarantee, and What Landlords Can Require](https://ejari.sa/en/blog/tenant-rights-saudi-arabia/index.md): A summary of tenant rights in Saudi Arabia, each linked to its official source: automatic renewal and the 60-day notice, the Riyadh rent freeze, when a landlord can refuse to renew, your deposit, landlords' rights, and where to complain.
- [Breaking a Lease in Saudi Arabia: Your Rights and What It Really Costs](https://ejari.sa/en/blog/breaking-a-lease-saudi-arabia/index.md): A registered Ejar contract is binding. But you're not trapped. Here's the framework — valid grounds for early exit, what landlords can lawfully demand, and how to negotiate a clean break, and where disputes go if talks fail.
- [Jeddah Rental Guide 2026: Neighbourhoods, Prices and What to Expect Before You Sign](https://ejari.sa/en/blog/jeddah-rental-guide-2026/index.md): Al-Hamra to Obhur, Al-Naeem to Al-Khalediyah — a neighbourhood-by-neighbourhood map of where to rent in Jeddah in 2026, with real asking-rent ranges and the small print that Riyadh comparisons miss.
- [Furnished vs Unfurnished Apartments in Saudi Arabia: The Real Cost Comparison](https://ejari.sa/en/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-saudi-arabia/index.md): Furnished costs 15-25% more per month. Furniture depreciates fast. Where does the math actually flip — and how long does a Saudi tenancy need to be before unfurnished starts winning by tens of thousands of riyals?
- [Security Deposits in Saudi Arabia: The Law, the Limits, and How to Get Yours Back](https://ejari.sa/en/blog/security-deposits-saudi-arabia/index.md): A deposit is optional, and on Ejar it's held by the platform, not the landlord. Here's what landlords can deduct, what they can't, and how to escalate through REGA's experts and its arbitration center.
- [Compound vs Non-Compound Living in Saudi Arabia: The Real Cost & Lifestyle Math](https://ejari.sa/en/blog/compound-vs-non-compound-living-saudi-arabia/index.md): A 3BR Riyadh compound villa rents at SAR 220,000. The same villa in Al Yasmin costs SAR 110,000. Here's the honest math on what each option buys — and who each one genuinely suits.
- [Cost of Living in Riyadh 2026: A Full Tenant Budget Breakdown](https://ejari.sa/en/blog/cost-of-living-riyadh-2026/index.md): GASTAT, SERA, Aramco, REGA, Bayut, and Numbeo numbers mapped onto the four salary bands that actually exist in Riyadh — SAR 8k, 15k, 25k, and 40k. The realistic budget you won't find on Numbeo.
- [Rent in Saudi Arabia Without Paying a Year Upfront](https://ejari.sa/en/blog/rent-saudi-arabia-without-paying-upfront/index.md): Roughly 70% of Saudi landlords require 6–12 months of rent in a single payment. Here are three legitimate ways to avoid the annual lump sum — and how each one actually works.
- [Salary vs Rent in Saudi Arabia: The 30% Rule Explained](https://ejari.sa/en/blog/salary-vs-rent-30-percent-rule-ksa/index.md): The global rule says spend 30% of income on rent. In Saudi Arabia, the math works differently. Here's what you should actually budget.
- [How to Find the Right Tenant and Protect Your Rental Income](https://ejari.sa/en/blog/how-to-find-right-tenant/index.md): An empty unit costs landlords an average of SAR 8,500 monthly in lost opportunity. This guide walks landlords through tenant screening in Saudi Arabia, and shows why Ejari eliminates the default risk entirely.
- [The Riyadh Rent Freeze: What It Is and What It Means for Tenants](https://ejari.sa/en/blog/riyadh-rent-freeze/index.md): Since 25 September 2025, rents on existing and new leases inside Riyadh's urban boundary can't rise for five years. What the freeze covers, when a landlord can refuse to renew, the 60- and 365-day notice rules, and what to do if your rent goes up anyway.
- [Best Neighborhoods to Rent in Riyadh: The Renter's Playbook](https://ejari.sa/en/blog/best-neighborhoods-riyadh/index.md): Entire new districts have been delivered, a metro system is reshaping commute times, and a rent freeze has created a rare window where locking in a lease today could save you serious cash over the next half-decade. This is a neighborhood-by-neighborhood playbook for Riyadh renters.
- [How to Collect Rent in Saudi Arabia Without the Headache](https://ejari.sa/en/blog/how-to-collect-rent-saudi/index.md): If you're still calling your tenant every month to remind them about rent, the problem isn't the tenant — it's the system. Here's how to build a rent collection system that runs itself.
- [What Is the Ejar Platform? A Complete Guide for Saudi Tenants (2026)](https://ejari.sa/en/blog/what-is-ejar-platform/index.md): Ejar (ejar.sa) is Saudi Arabia's government platform for documenting rental contracts. How an Ejar contract is documented, what you need, Ejar fees and who pays them, and how to get a copy of your contract.
- [Rent or Buy in Riyadh? The Data Behind the Smarter Choice](https://ejari.sa/en/blog/rent-or-buy-riyadh/index.md): For decades, the logic seemed airtight: buy a home, build equity, retire rich. But the data tells a different story. Here's a neighbourhood-by-neighbourhood breakdown of where renting beats buying in Riyadh.
- [How Renting Works in Saudi Arabia: The 2026 Expat Guide](https://ejari.sa/en/blog/expat-guide-renting-saudi/index.md): You've accepted the offer and the visa is processing. Here's everything you need to know about renting in Saudi Arabia — from finding a flat to understanding the Ejar system.
- [Saudi Rental Market 2026: Record Prices and What They Mean for Tenants](https://ejari.sa/en/blog/saudi-rental-market-2026/index.md): According to the latest REGA monthly bulletin, Saudi Arabia recorded over 281,000 residential rental contracts in January 2026, a 17% jump compared to the same month last year.
- [Ejari x ZenHR: Monthly Rent Through Your Workplace HR App](https://ejari.sa/en/blog/ejari-zenhr/index.md): Ejari has partnered with ZenHR, the leading HR platform in the Middle East, to make renting simpler, smarter, and more accessible for employees across the Kingdom.
- [Ejari x CompoundIn: Monthly Rent for Saudi Residential Compounds](https://ejari.sa/en/blog/ejari-compoundin/index.md): Ejari has partnered with CompoundIn, Saudi Arabia's leading platform for residential compounds and gated communities, to bring monthly rent payments to the compounds people love most.

## Optional

- [الصفحة الرئيسية](https://ejari.sa/ar/index.md): The Arabic homepage. Every English page above has an Arabic twin under /ar/.
- [الأسئلة الشائعة](https://ejari.sa/ar/faq/index.md): The FAQ in Arabic
- [تواصل معنا](https://ejari.sa/ar/contact/index.md): The contact page in Arabic
- [طريقة دفع الإيجار عبر منصة إيجار: مدى وسداد وApple Pay خطوة بخطوة](https://ejari.sa/ar/blog/pay-rent-through-ejar/index.md): كيف تسدد دفعات إيجارك على منصة إيجار: من القائمة المالية بمدى أو Apple Pay، أو من تطبيق بنكك عبر سداد برمز المفوتر ١٥٣ ورقم العقد، ووش يعني التأخر في السداد.
- [تجديد عقد الإيجار في السعودية: الخطوات والرسوم ومتى يتجدد تلقائيًا](https://ejari.sa/ar/blog/renew-lease-saudi-arabia/index.md): عقد الإيجار في السعودية يتجدد تلقائيًا إلا لو أحد الطرفين بلّغ الثاني قبل 60 يوم من نهايته. متى يحق للمؤجر يرفض التجديد، وكيف تجدد عقدك في منصة إيجار، وكم رسوم التجديد ومين يدفعها.
- [حقوق المستأجر في السعودية: وش يكفل لك نظام الإيجار، ووش يحق للمؤجّر](https://ejari.sa/ar/blog/tenant-rights-saudi-arabia/index.md): ملخّص لحقوق المستأجر في السعودية، وكل حق مع مصدره الرسمي: التجديد التلقائي ومهلة الـ60 يوم، ووقف زيادة الإيجار في الرياض، ومتى يقدر المؤجّر يرفض التجديد، والتأمين، وحقوق المؤجّر، ووين تشتكي.
- [إنهاء عقد الإيجار في السعودية: ما يكفله لك النظام وما يكلّفك فعلًا](https://ejari.sa/ar/blog/breaking-a-lease-saudi-arabia/index.md): العقد المسجَّل في إيجار سندٌ مُلزم، لكنك لست مُكبَّلًا. خريطة عملية للأسباب التي يقبلها النظام للفسخ المبكر، وما يحق للمؤجّر طلبه، وكيف تتفاوض على خروج نظيف عبر الهيئة العامة للعقار.
- [أفضل أحياء جدة للسكن والإيجار 2026: الأسعار في كل حي](https://ejari.sa/ar/blog/jeddah-rental-guide-2026/index.md): أحياء جدة من الحمراء والشاطئ إلى أبحر والسلامة والنعيم: نطاقات الإيجار المطلوبة لكل حي، مع ما ينبغي أن تعرفه قبل توقيع العقد.
- [شقة مفروشة أو غير مفروشة؟ متى يصبح غير المفروش أرخص في السعودية](https://ejari.sa/ar/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-saudi-arabia/index.md): علاوة الشقة المفروشة في السعودية تتراوح بين 15 و25%، والأثاث يفقد قيمته بسرعة. متى تنقلب المعادلة فعليًا، وكم تحتاج من شهور إقامة قبل أن يصير غير المفروش أرخص بعشرات الآلاف من الريالات؟
- [التأمين في عقود الإيجار السعودية: ما يقوله النظام، وما حدوده، وكيف تستردّه](https://ejari.sa/ar/blog/security-deposits-saudi-arabia/index.md): التأمين اختياري، وإن اشتُرط في عقد «إيجار» حُفظ لدى المنصّة لا لدى المؤجِّر. هنا ما يحقّ للمؤجِّر خصمه وما لا يحقّ، وكيف ترفع نزاعك إلى خبراء الهيئة العامة للعقار والمركز السعودي للتحكيم العقاري.
- [مجمعات سكنية في الرياض أم فيلا خارج السور؟ حسبة الإيجار الفعلية](https://ejari.sa/ar/blog/compound-vs-non-compound-living-saudi-arabia/index.md): فيلا ٣ غرف داخل أحد المجمعات السكنية في الرياض بـ ٢٢٠,٠٠٠ ريال سنويًا، والفيلا نفسها في الياسمين بـ ١١٠,٠٠٠ ريال. هنا الحسبة الصريحة لما يقدّمه كل خيار، ولمن يناسب كلٌّ منهما.
- [تكلفة المعيشة في الرياض 2026: تشريح كامل لميزانية المستأجر](https://ejari.sa/ar/blog/cost-of-living-riyadh-2026/index.md): أرقام الإحصاء وهيئة الكهرباء وأرامكو والهيئة العامة للعقار وبيوت ونمبيو، مسقطة على شرائح الراتب الأربع الفعلية في الرياض: 8 و15 و25 و40 ألف ريال. الميزانية الواقعية التي لا تجدها في الكتيبات.
- [استأجر في السعودية بدون دفع سنة مقدم](https://ejari.sa/ar/blog/rent-saudi-arabia-without-paying-upfront/index.md): تقريباً ٧٠٪ من الملّاك بالسعودية يطلبون إيجار ٦ لـ ١٢ شهر دفعة وحدة. هنا ثلاث طرق فعلية تخليك تتجنب الدفع السنوي المقدم.
- [الراتب مقابل الإيجار في السعودية: قاعدة الـ ٣٠٪](https://ejari.sa/ar/blog/salary-vs-rent-30-percent-rule-ksa/index.md): القاعدة العالمية تقول لا تصرف أكثر من ٣٠٪ من دخلك على السكن. في السعودية، الحسبة مختلفة. هنا الرقم اللي المفروض فعلاً تستهدفه.
- [كيف تختار المستأجر المناسب وتضمن دخلك](https://ejari.sa/ar/blog/how-to-find-right-tenant/index.md): الوحدة الفاضية تكلف الملاك في المتوسط 8,500 ريال شهرياً من الفرص الضائعة. هذا الدليل يشرح للملاك طريقة فحص المستأجرين في السعودية، ويوضح ليش ايجاري تلغي مخاطر التعثر تماماً.
- [قرار تثبيت الإيجارات في الرياض: وش هو ووش يعني لك كمستأجر](https://ejari.sa/ar/blog/riyadh-rent-freeze/index.md): من 25 سبتمبر 2025، ما يقدر المالك يرفع الإيجار على العقود القائمة والجديدة داخل النطاق العمراني للرياض لمدة خمس سنوات. وش يغطّي القرار، متى يحق للمالك يرفض التجديد، قاعدة الـ 60 يوم والـ 365 يوم، ووش تسوّي لو رفعوا عليك الإيجار.
- [أفضل أحياء الرياض للإيجار: دليل المستأجر الذكي](https://ejari.sa/ar/blog/best-neighborhoods-riyadh/index.md): دليل شامل لأفضل أحياء الرياض للإيجار مع تحليل الأسعار والمميزات لكل حي. اكتشف الحي المناسب لميزانيتك وأسلوب حياتك.
- [كيف تحصّل الإيجار في السعودية بدون صداع؟](https://ejari.sa/ar/blog/how-to-collect-rent-saudi/index.md): إذا كنت لا تزال تتصل بمستأجرك كل شهر لتذكيره بالإيجار، المشكلة ليست في المستأجر — المشكلة في النظام. إليك كيف تبني نظام تحصيل يشتغل لوحده.
- [ما هي منصة إيجار؟ الدليل الكامل للمستأجرين في السعودية](https://ejari.sa/ar/blog/what-is-ejar-platform/index.md): منصة إيجار (ejar.sa) هي الشبكة الحكومية لتوثيق عقود الإيجار. هنا خطوات توثيق عقد الإيجار والمستندات المطلوبة، ورسوم منصة إيجار ومن يدفعها، وكيف تطلع نسخة من عقدك.
- [إيجار ولا شراء شقة في الرياض؟ الحسبة الحقيقية حي بحي](https://ejari.sa/ar/blog/rent-or-buy-riyadh/index.md): تفكر تشتري شقة تمليك في الرياض؟ احسب نسبة الشراء إلى الإيجار في حيّك، وتكاليف الشراء الخفية مثل ضريبة التصرفات العقارية ٥٪، وشوف متى يكون الإيجار أذكى.
- [دليل الإيجار في السعودية: الحقيقة التي تكتشفها متأخرًا](https://ejari.sa/ar/blog/expat-guide-renting-saudi/index.md): قبلت العرض الوظيفي. الفيزا قيد الإصدار. وأنت الحين تقلّب في قوقل ماب وتحاول تفهم وين ينتهي حي العليا ويبدأ حي الملقا. هذا الدليل اللي كان بيوفّر عليك عشرات الرسائل في واتساب لزميلك اللي انتقل قبلك بسنة.
- [سوق الإيجار السعودي ٢٠٢٦: أسعار قياسية وتأثيرها على المستأجرين](https://ejari.sa/ar/blog/saudi-rental-market-2026/index.md): في يناير 2026، تم تسجيل أكثر من 281 ألف عقد إيجار سكني في المملكة بارتفاع 17% مقارنة بالعام الماضي. ماذا يعني ذلك للمستأجرين؟
- [ايجاري x CompoundIn: إيجار شهري للكمباوندات السكنية في السعودية](https://ejari.sa/ar/blog/ejari-compoundin/index.md): عقدنا في ايجاري شراكة مع CompoundIn، المنصة الرائدة في عرض المجمعات السكنية في السعودية، عشان نسهّل تجربة السكن ونقدّم خيار الإيجار الشهري في المجمعات اللي تحبونها أكثر.
- [ايجاري x ZenHR: ادفع إيجارك شهرياً من تطبيق الموارد البشرية](https://ejari.sa/ar/blog/ejari-zenhr/index.md): عقدنا في ايجاري شراكة مع ZenHR المنصة الرائدة في إدارة الموارد البشرية في الشرق الأوسط لتقديم تجربة إيجار أبسط، أذكى، وأكثر مرونة للموظفين في السعودية.